第一章 行业概况

建材工业是中国重要的材料工业。建材产品包括建筑材料及制品、非金属矿及制品、无机非金属新材料三大门类，广泛应用于建筑、军工、环保、高新技术产业和人民生活等领域。

目前，中国已经是世界上最大的建筑材料生产国和消费国。主要建材产品水泥、平板玻璃、建筑卫生陶瓷、石材和墙体材料等产量多年居世界第一位。同时，建材产品质量不断提高，能源和原材料消耗逐年下降，各种新型建材不断涌现，建材产品不断升级换代。

建材是土木工程和建筑工程中使用的材料的统称。可分为结构材料、装饰材料和某些专用材料。

 

资料来源：资产信息网 千际投行

  • 结构材料包括：木材、竹材、石材、水泥、混凝土、金属、砖瓦、陶瓷、玻璃、工程塑料、复合材料等；
  • 装饰材料包括：各种涂料、油漆、镀层、贴面、各色瓷砖、具有特殊效果的玻璃等；
  • 专用材料是指：用于防水、防潮、防腐、防火、阻燃、隔音、隔热、保温、密封等。

截至目前公募基金2022年4季报披露完毕，2022Q4末建材板块基金重仓比例为0.81%，环比2022Q3上升0.24pct，触底回升；同期建材板块标配比例为1.29%，低配幅度达到0.48%。

第二章 商业模式和技术发展

2.1 产业链价值链

建材行业产业链上下游主要由基础原材料、建筑材料生产（包括涂料、瓷砖、木材、水泥、玻璃、陶瓷、石材、胶合板、地板、钢材、混凝土、幕墙、隔音材料、阻燃材料、保温材料等）、建材产品下游应用领域（包括城镇化建设、基础设施建设、房地产投资、工业建设、电子信息、汽车制造等产业领域）

2.2 商业模式

建材行业最主要的产品为水泥、玻璃、陶瓷，这三大子行业对建材行业销售收入和利润的对建材行业总贡献保持50%以上的水平。土地出让收入是政府财政收入的重要来源。

模式一：B2B

商业模式：以提供产品供应采购信息服务为主要经营模式的B2B行业网站

代表企业：中国家具网

这类网站要建立分类齐全、产品品种多、产品参数完善、产品介绍详细的产品数据库，尤其是要注重产品信息的质量，全面提升采购体验，吸引更多采购商和供应商来网站发布信息、浏览查找信息。主要是向中小供应商企业收取会员费、广告费，以及竞价排名费、网络营销基础服务费等，代表网站有：中国化工网(2006年已上市)、全球五金网、中国纺织网、全球纺织网、中国设备网、中国建材网、维库电子市场网等。

模式二：B2C

商业模式：直接面向终端消费者销售的B2C模式

代表企业：居然之家、林氏木业等

B2C电子商务的付款方式是货到付款与网上支付相结合，而大多数企业的配送选择物流外包方式以节约运营成本。随着用户消费习惯的改变以及优秀企业示范效应的促进，网上购物的用户不断增长。此外，一些大型考试如公务员考试也开始实行B2C模式。其基本需求包括用户管理需求、客户需求和销售商的需求。

模式三：O2O

商业模式：线上线下融合的O2O模式

代表企业：乐易家居、美乐乐

在团购出现之前，一般的网购都是线上买单，然后通过物流配送货品。突然间，团购改变了这一“传统”的网购模式。团购模式变成了“线上买单，线下消费”。这就是所谓的“从线上到线下”的由来。我们简称为O2O，目前的O2O模式概念更加宽泛，线上线下交相融合。

模式四：免费家装

商业模式：购买家具送家装的免费模式

代表企业：乐易家居

乐易家居采取的是渠道模式创新型，依托其一站式的O2O家装建材采购服务平台，打通家装建材产业链的上下游，在试运营期间推出“免费家装”活动：客户只要采购材料(主材辅材皆可)费满4万元，用户可以网上预交订金、预约、选择好设计、施工团队，剩下的设计、施工由乐易全程包干，省去了一些灰色的行业惯例给业主带来的隐性支出。

2.3 技术发展

政策层面，2021年12月28日，为规范和推动建材行业智能制造，促进建材行业智能化、绿色化创新发展，工业和信息化部印发了《建材行业智能制造标准体系建设指南（2021版）》，明确提出到2023年，初步建立建材行业智能制造标准体系，制定不少于20项相关标准；到2025年，建立较为完善的建材行业智能制造标准体系，制定不少于40项相关标准。

2022年2月，国家发展和改革委员会等四部门联合印发了《高耗能行业重点领域节能降碳改造升级实施指南（2022年版）》，针对建材、石化化工、钢铁、有色等行业的17个重点领域，分别提出了节能降碳改造升级方案，对有效提升重点领域能效水平，降低碳排放强度，加快实现绿色低碳高质量发展，具有重要指导作用。

2022年5月10日，国家发展改革委、商务部发布《鼓励外商投资产业目录（2022年版）（征求意见稿）》，木结构及木质建材新技术、新产品开发、生产；节能、环保、利废、轻质高强、高性能、多功能建筑材料开发、生产；以塑代钢、以塑代木、节能高效的化学建材品生产；新型装配式建筑构件智能制造；薄膜电池发电玻璃、太阳能集光镜玻璃、建筑用光伏发电玻璃生产等多个建材及相关项目被列入目录2022年版。

2022年6月14日，绿色建材产品认证技术委员会发布了《绿色建材产品减碳计算导则》（试行），自2022年7月1日起实施。导则规范了绿色建材产品降碳计算方法，适用于评估建筑应用绿色建材产品在生产和应用阶段产生的减碳效益。

新型建材种类含有新型墙体材料、新型防水密封材料、新型保温隔热材料和新型建筑装饰装修材料四大类。和传统建筑材料相比，新型建筑材料具有高强、轻质、节地、能耗和环境污染小、更加符合我国基本国策的特点。据调查，采用新型建材可使有效使用面积增加10%，建筑自重减轻40%，并且能够有效提高抗震能力。在使用过程中，其耐久性、耐腐蚀性以及力学性能均有很大的提升，并能很好地满足使用者在使用过程当中对经济性、安全性和舒适性的相关要求。

随着科技的发展、社会的进步，人类对舒适美好、绿色经济的生活环境不断追求，各类型建筑基础设施日益庞大，“新材料、新能源”的使用是我国未来发展的必然趋势。建筑行业作为我国的主导经济形势，对国民经济的增长有着至关重大的影响，新型建筑材料的优良性能使其在建筑行业得到广泛认可和应用，如纳米材料、泡沫混凝土以及聚乙烯闭孔泡沫板材。

随着城市人口的日益增多，人类对结构建筑的要求不断增加。新型建筑材料的发展作为国家实施创新驱动战略、新型城镇化发展目标的重大要求，是建筑业实现转变经济发展方式和可持续发展战略的必然选择，也是我国建筑业实现提质增效、转型升级的必由之路。

第三章 行业估值、定价机制和全球龙头企业

3.1 行业估值方法与财务状况

 

 

 

 

 

 

 

资料来源：资产信息网 千际投行

建材行业估值方法可以选择市盈率估值法、PEG估值法、市净率估值法、市现率、P/S市销率估值法、EV/Sales市售率估值法、RNAV重估净资产估值法、EV/EBITDA估值法、DDM估值法、DCF现金流折现估值法、NAV净资产价值估值法等。

3.2 龙头企业

图 中国 TOP 25 建材企业

 

资料来源：资产信息网 千际投行

中国

（1）中国建材：设立于1984年，拥有产业制造、科研、成套装备、物流贸易四大业务平台；中材集团组建于1983年，拥有非金属材料制造业、非金属材料技术装备与工程业、非金属矿业三大主业。通过业务重组，两大集团可实现强强联合，有效提高综合竞争实力。

（2）海螺水泥：海螺集团有限责任公司以其所属的宁国水泥厂和白马山水泥厂与水泥生产经营的相关资产出资，独家发起成立安徽海螺水泥股份有限公司，主要从事水泥及商品熟料的生产和销售。公司产销量已连续11年位居全国第一，是亚洲最大的水泥、熟料供应商。

3）金隅集团：公司由北京国有资本运营管理有限公司、HKSCC NOMINEES LIMITED、中建材投资有限公司等共同持股。包括：技术开发、技术服务；组织文化艺术交流活动（不含营业性演出）；机械设备租赁；房地产开发经营；物业管理；销售自产产品；制造建筑材料、家具、建筑五金；木材加工等。

图 全球建筑材料行业上市公司综合实力排名 TOP 10

 

资料来源：资产信息网 千际投行

国外

（1) 拉法基豪瑞：世界财富500强之一的拉法基集团已有170多年的历史，在水泥、石膏板、骨料与混凝土分支均居世界领先地位。作为世界建材行业的领导者，其四个分支在业内均位处前列：水泥和屋面系统位居世界第一、混凝土与骨料位居世界第二、石膏建材位居世界第三。

（2) 海德堡水泥：海德堡水泥是世界领先的水泥、混凝土、骨料的建筑材料制造商和分销商之一。Heidelberg Cement公司的国际业务在6个战略区域进行分散管理，并承担运营责任。Heidelberg Cement的核心业务包括水泥和骨料的生产和销售。这是混凝土的两大主要原材料。下游产品如预拌混凝土，混凝土产品和混凝土构件等及其他相关产品和服务完善了公司产品组合。

（3) 西麦斯：西麦斯是一家全球性的建筑材料公司，为遍布在美洲、欧洲、非洲、中东和亚洲的广大客户提供高质量的产品和可靠的服务。西麦斯从50多个国家的运营网络生产、配送和销售水泥、预拌混凝土、建筑骨料和其它相关建材产品，并且与100多个国家保持贸易关系。

第四章 未来展望

随着城市现代化建设的发展和人民生活水平的日益提高，降低建筑物使用能耗，提高能源利用效率，提高居住环境的舒适性，推进建筑节能工作的发展，已越来越被政府和社会各界所重视。节能建材是建筑节能的重要物质基础，在建筑中合理采用各种节能建材，一方面可提高建筑物的隔热保温效果，降低采暖空调能源损耗；另一方面又可以极大改善建筑使用者的生活、工作环境。因此，大力开发和利用各种高品质的节能建材，不仅具有重要的社会意义，更是节约能源、保护生态环境的迫切要求。

展望2023年建筑材料市场，总体可以概括为三个方面：一是宏观背景和消费层面会总体会好于2022年，其中基建主要扮演“托底”的角色，房建下行速度放缓但很难带来增量；二是供给端压力较大，大部分品种无法摆脱产能过剩，区域竞争将进一步加剧；三是预计建材价格整体水平很难同比上涨，利润将继续收缩，但行业回款情况好转，行业将更重视高质量发展。

低碳转型促发展

2023年，建材行业发展面临着来自行业内外的挑战。近年来，随着我国国民经济结构调整，建材行业市场结构由过去主要依赖投资驱动，开始向投资支撑、消费促进、出口调节的平衡型市场结构转变，适应外部形势变化的抗风险能力不断增强。

同时，建材产品包括建筑材料及制品、非金属矿及制品以及无机非金属新材料等，随着我国供给侧结构性改革持续推进，建材产业链不断延伸、消费终端型转变不断加快，实现了建筑部品化、电子信息、家用电器、汽车高铁、新材料、新能源等市场的多元化发展，这些产业的持续增长，将支撑建材行业稳定运行和发展转型。

推进绿色建材下乡

为加快绿色建材生产、认证和推广应用，促进绿色建材消费，助力美丽乡村建设，2022年3月份，工业和信息化部等六部门联合印发《关于开展2022年绿色建材下乡活动的通知》，并指定委托中国建筑材料联合会、绿色建材产品认证技术委员会牵头组织成立了绿色建材下乡活动工作推进组。中国建筑材料联合会党委副书记、常务副会长陈国庆介绍，目前已有超过600家获证企业对产品质量、价格、服务等作出承诺，超过1400种产品通过不同形式参与活动。2022年，累计推动发放绿色建材认证证书3831张。

对于绿色建材下乡，消费者最关心的就是产品的质量和价格。为了让高品质绿色建材产品走进千家万户，相关企业和机构策划了“绿色建材领军企业惠民行动”，遴选国内优秀绿色建材企业，出台惠民方案，真正让利于民。