房产税是一种根据房产的估值来征收的税款。在一些地区，房产税的税率可能为12%。那么，如何计算12%的房产税呢？

 

 

 

首先，需要确定要纳税的房产的估值。房产的估值可以通过不同的方式确定，比如市场评估、政府估价等。根据房产的估值确定房产税的基数。

 

其次，将房产的估值乘以12%的税率。例如，如果房产的估值为100万人民币，房产税的计算方式是：100万 × 0.12 = 12万人民币。

 

最后，需要注意地方政策和法规的具体规定。不同地区可能会有不同的税率、税收抵免和减免政策等。因此，在计算房产税时，要遵循当地政策，并确保合法合规。

 

总结而言，计算12%的房产税需要确定房产的估值，并将其乘以12%的税率。然而，应该留意地方政策和法规的具体规定，并根据其进行计算。因此，在计算房产税时，要遵循当地政策并确保符合相关规定。