格子铺是开发商进行分割拆零的产物，对于买到格子铺想要退铺的业主，我们跟北京房产律师一起来看看能不能退铺。

 

　　分割拆零格子铺纠纷要退铺的，就是说想要跟开发商解除买卖合同的，很多时候是可以退铺的，常见情况有以下几种：

　　——开发商无法办理产权证;

　　——交付的格子铺不符合法定条件;

　　——交付的格子铺不符合约定的交付条件;

　　——格子铺消防不合格;

　　以上这些情况都属于开发商违约的情形，消费者可以以开发商根本违约为由主张解除或者撤销买卖合同。

　　北京房产律师在实际办案过程中常见阻碍是，开发商有着长远的打算，在双方签订的买卖合同中就已经约定把消费者的解除权进行了一定的限制，除非是开发商导致的合同无法继续履行，否则购房者不能解除买卖合同，一般合同条款中出现类似的约定的时候，法院也很难支持购房者的退铺诉求。

　　遇到分割拆零格子铺纠纷，尽快委托律师介入，积极维权，北京两高胡国庆房产律师团队办理此类集体房产案件比较好。