1、店面位置区域

主街商铺、停车场（商业、小区）、小区周边商铺等，

不管哪种场景都要考虑消费场景、租金、客户群体的消费能力、习惯、需求等；

店面能否提供对等的环境、服务，客户的消费需求能否支撑店面的租金等各项成本支出；

 

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2、房屋的结构

一般大型商业的商铺得房率很低，曾见一个客户选得店面，合同中面积160+，实际实用面积90+，公摊得部分比较大，这样无形中增加了店面运营成本，因此再选址时一定要注意这个问题；

 

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洗车美容行业作为一个特殊行业，对房屋结构要求比较高，门的宽度，房间内得柱子间距，顶高都决定着能否做工位，对于店面来说，工位对应产值，多一个工位多一份收入，反之增加了成本。

根据之前协助客户选址时的经验mafan9205，大家在选址时参考这样一个数据3.5m（工位宽度）*6.5m（工位深度）*2.7m（净空高度）,各数据只能有上下20cm左右的浮动，增加可以，减少补能多于20cm

 

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3、房屋结构与装修问题

因为对于水电的特殊要求，较多的改动对于店面来说无疑增加了装修成本，对于格局比较好的店面，改动地方较少，既缩减了工期也节省了装修成本。

比如说门前台阶的高度、房屋内的隔断、地面、门等

 

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4、宁宽勿深，宁一无二

店面的气场很重要，同样4个工位，前2后2和单排4哪个格局会好一些？

对于很多店面项目单一，流程简单，对于很多客户来说洗个车的时间计划也就20-30分钟，所以很多客户就不愿意上楼，还有休息区的功能设施不完善，客户也就少了停留太多时间的欲望。